如果不列入可出售范围的公房，是合法的，可以进行转让与交换。如果在可出售范围内的公房，进行承租权的转让和交换、赠予等都属于不合法行为，但可以作为购房和上市交易。
房屋转让在我们生活中很常见，正常来说，房屋产权是以备案登记为准的。如果没有产权的话是无法进行转让的，比如说农村的小产权房、公租房等等，那么只有使用权的房屋是否可以转让呢？购买使用权房屋会有哪些风险呢？小编马上为大家分析下相关知识吧。
一、房屋使用权转让合法吗
如果不列入可出售范围的公房，是合法的，可以进行转让与交换。如果在可出售范围内的公房，进行承租权的转让和交换、赠予等都属于不合法行为，但可以作为购房和上市交易。转让和交换要通过出租人本人的书面同意，出租人要签订租赁变更合同，并且受让人继续履行租赁合同。
二、购买使用权的房子存在哪些风险
1、权益无法保障
只拥有使用权的，如果只是正常居住的话，和普通商品房差不多，但若遇到房屋拆迁、回收的情况的话，将无法受到法律上的保障，将面临房财两空的情况，要拥有房产证才是个人拥有房产的凭证。
2、无法转变为产权房
就目前的购房政策来说，直接将使用权房转为产权房的概率很低，因此购买使用权的房屋要特别注意。
3、无法办理贷款
只能全款买房，此类房屋无法向银行申请贷款的，对购房者来说，无疑增加了经济负担。
4、户口问题
使用权房屋无法解决户口问题，因此在过户时要特别谨慎，避免后期出现种种问题。
文章结语：关于房屋使用权转让合法吗的相关知识就为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。相信大家看完对使用权也有了更加深刻的了解，如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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