抵押的房子不能买卖，如果需买卖的话，就必须抵先让卖方进行解压；因为在过户的时候，房管部门有要求该房产名下所有的抵押注销后才可以过户，如果房产没有提前进行解押，那就无法办理过户手续，否则对买方来说，需要承担很大的风险。
现在很多人以为资金的压力，会把房子暂时抵押出去，来进行资金周转，又或需要把房子出售，所以很多人都会遇到购买房子时，发现房屋被抵押的情况，那么，房子被抵押后还能进行买卖吗，一起来和小编了解下吧。
被抵押的房子可以买卖吗
抵押的房子不能买卖，如果需买卖的话，就必须抵先让卖方进行解压；因为在过户的时候，房管部门有要求该房产名下所有的抵押注销后才可以过户，如果房产没有提前进行解押，那就无法办理过户手续，否则对买方来说，需要承担很大的风险。
购买抵押房有哪些风险
1、如果说在买房的过程中，要是卖家没有告诉买方，或者抵押权人，那么买卖合同就是无效的，抵押人没有经过抵押权人的同意的情况下，不能转让房产，除非债务还清，解押后才可以交易，避免利益受损。
2、还要注意卖家会把房屋多重抵押，也就是所，这个房子有抵押在多个银行或者民间借贷，这种情况一般卖家都涉到多个债务关系，如果贸然交定金的话，可能会导致利益受损，比较麻烦，所以一定要先调查清楚。
购买抵押房要注意什么
1、如果是购买二手房，最好找比较靠谱的中介，毕竟他们对购房的流程和手续都比较清楚，他们会对房产进行调查，能把风险降低到最小，交易也比较有保障的，而且就算是出状况也是必须要承担的。
2、如果已经支付房款，但是房屋被冻结的，要保留合同和依据，对其依法起诉，保障自己的利益。
总结：关于被抵押的房子可以买卖吗的内容解答就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，更多内容可以关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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