在房管局被限制买卖，同时也不能出租，只能用于自主，无法实施完整的权利。不过房子被保全相对查封来说会好一些，门上面不会被贴封条，也不用担心无法居住、房子被拍卖等问题。
房屋保全涉及到法院裁判以及当事人之间的利害关系，而进行了保全之后，对于房产能够带来哪些后果？房屋保全又有哪些作用？
一、房产被保全有什么后果
1、房产被保全之后，一般来说没有什么不好的影响，只是在法院诉讼的过程中，会对当事人的财产进行保全。而涉及到的有可能是房产，只是暂时被冻结交易，而这样的房子其实就不能够在市场上再次交易或者进行贷款的活动。
2、对于房产者来说，房子会被查封，门上面会被贴了封条，这样的房子就不能够继续居住了。如果擅自撕封条，就是违法的行为。还有一种就是房产被保全也被查封了，但是在房管局被限制买卖，不能够抵押，但是没有在房子门口贴上封条，这种房子是可以继续居住的。
二、什么情况下可以申请房屋保全
1、申请房屋保全，最好要在诉讼之前进行，这属于财产的保全申请，另外就是在法庭申请的时候也可以申请房屋保全。另外最后一点，在裁判已经生效了之后，执行的阶段，启动之前也可以申请房屋保全。
2、它的适用范围是紧急情况，如果不采取保全的措施，会使得某一方的利益受到不可逆转的损害。可以在提起诉讼之前，就可以申请向当地的管辖法院申请采取措施，而且必须要提供担保。如果没有提供担保，就会被法院依法驳回。
3、人民法院受理之后，在两天之内，就要做出裁定，采取措施，应该立即执行。但是如果你已经采取保全措施，一定时间内还没有提起上诉文件，当地法院就会解除保全的措施。
小编总结：一般来说房产被保全后果也不是特别严重，但是有可能短期的房屋不能够进行买卖或者转租，但是有些情况下，当事人还是能够继续居住在原来的房屋当中的。
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