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住房性质是什么意思0

2020-09-24 17:42:33

住房性质指的是房屋的属性，它可分为商品房、房改房、存量房、集资房、经济适用房、安居工程住房等等。其中商品房指的是经过政府允许，由房产公司建造用于出售出租的房屋，通常对于购买人群也没有什么限制。

大家在购买商品房时要填写各种表格，不少表格都有住房性质这一项，不少人对于住房性质不太了解，不知道该如何填写。那么住房性质是什么意思呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下住房性质是什么意思。

一、住房性质是什么意思

1、住房性质指的是房屋的属性，它可分为商品房、房改房、存量房、集资房、经济适用房、安居工程住房等等。其中商品房指的是经过政府允许，由房产公司建造用于出售出租的房屋，商品房通常包含了住宅、商铺等，其产权年限由40年到70年不等，对于购买人群也没有什么限制。

2、经济适用房是政府计划安排建造的社会保障性住房，这类房子是按照政府指导价出租或出售给符合条件的家庭。对于经济适用房的再次出售，政府也有相关的限制。通常业主购买经济适用房后，需满5年才能再次出售，按市价出售需补交综合地价款。

二、住宅交易要注意什么

我们在购买住宅时，要先查明房子的产权年限、住宅性质、产权所有人等相关信息。例如住宅有共有产权人，那么我们购买房子时要所有产权人都在合同上签字，或有共有产权人同意出售住宅的公证书。购买住宅要了解产品年限，是因为商品房的土地使用年限是有限制的，而且银行对房龄过老的住宅贷款也有限制，这样能够避免出现房龄过老银行拒贷，或购房后土地使用期限到期等问题。