查看一下开发商是否可以提供真实有效的三书一证一表，若无法提供，那么最好不要办理交房。应该根据合同附件的相关图纸对各个空间的尺寸、面积、结构等进行核对。查看一下室内的地面、墙体是否有出现空鼓的现象，还应该使用水平尺检测一下地面是否水平。
当楼盘建好以后，开发商就会通知买房人去办理交房手续，而在办理交房手续之前，买房人一般都需要对新房进行验收，看看房屋是否有质量问题，那么新房验房需要注意什么呢？下面和小编一起来看看吧。
新房验房需要注意什么
1、查看证书
新房验房的时候，买房人一定要详细查看一下开发商是否可以提供真实有效的三书一证一表，若开发商无法提供这些证件和材料的话，新房的房屋质量等方面就可能会没有保障，那么建议大家最好是不要办理交房手续。
2、 核对户型图验结构
签订购房合同的时候，合同一般都会配有相关的附件，例如：新房平面图、装修效果图等等，为了避免上当受骗，保障自己的合法权益，买房人在进行新房验房的时候，还应该根据这些图纸对新房内各个空间的尺寸、面积、结构等进行核对。
3、验地面、墙体、天花
新房验房的时候，买房人一定要详细查看一下室内的地面、墙体是否有出现空鼓的现象，并且还应该使用靠尺检测一下墙体是否垂直。在检测墙体的过程中，还需要查看一下墙上预留的孔洞是否符合规范，另外还应该使用水平尺检测一下地面是否水平。
4、验水电
新房验房的时候，买房人一定要详细检查一下室内的水电基础设施是否正常，特别是卫生间和厨房的排水设施更是需要进行测试，看看水管是否排水通畅、排水声音是否有异常等等。
5、发现问题及时反馈
新房验房的时候，买房人若发现有问题的话，那么一定要及时向陪同验房的工作人员进行反馈，并且应该在验房报告上写清楚问题所在，同时应该和开发商协商清楚解决方案和解决时间。
以上就是关于新房验房需要注意什么的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。验收房屋的时候一定要小心，一旦发现问题的话，就要及时要求开发商处理，从而避免给自己今后的生活带来不便。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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