买房是人生中一件大事，因为一套房子价格比较高，当然很多女方用户要求结婚之前必须要买房，而且房产证上面要写她的名字。那么婚前买的房子离婚后怎么分配？二婚买房子要注意哪些？如果大家对这些话题比较感兴趣，那请跟着小编一起来了解一下。
买房是人生中一件大事，因为一套房子价格比较高，当然很多女方用户要求结婚之前必须要买房，而且房产证上面要写她的名字。那么婚前买的房子离婚后怎么分配？二婚买房子要注意哪些？如果大家对这些话题比较感兴趣，那请跟着小编一起来了解一下。
一、婚前买的房子离婚后怎么分配
1、如果结婚之前以个人名义购买的房子，当时选择的是全款支付，而且房产证上面只写了一个人的名字，那么这种情况就属于婚前财产，离婚时候这个房子是不可以分配的。
2、如果结婚之前一人买的房子，选择的是贷款进行支付，结婚之前双方签订了个人所有权协议书，这种情况也属于个人财产，不过如果结婚之后夫妻两个人共同还贷，离婚时候其中一方可以提出补偿要求。
3、夫妻两人如果用共同财产购买房子，然后选择贷款进行支付，结婚之后两人也一起偿还贷款，虽然房产证上面只登记了其中一人名字，这种情况下其实还属于共同财产，离婚时候是可以要求分配的。
4、如果结婚之前由男方家里给男生购买房子，房款都是由男生家长出的，这种婚前买的房子离婚后怎么分配？这种情况下属于赠予行为，离婚时候房子是不可以分配的。
二、二婚买房子要注意哪些
1、结婚之前要购买房子的话，双方要沟通一下，房产证上面写一个人名字还是两个人名字，如果写一个人名字而且要变成个人财产，那么夫妻双方要签订个人财产协议书，要在协议书上面签字按手印。
2、如果要写两个人名字，最好等结婚之后再购买，买房时候可以选择全款支付，也可以选择贷款支付，如果选择贷款支付，夫妻两个人一起还房贷是最好的。
3、在结婚之前需要确定一下是共同共有还是按份共有，两人一定要坐下来沟通协商好，然后要签订合约，虽然有点伤感情，但能够避免日后发生纠纷，如果后面发生纠纷，更容易影响两个人之间感情，而且会因为房子的事情闹得不可开交。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的婚前买的房子离婚后怎么分配，还有二婚买房子要注意哪些的相关内容介绍，希望对大家有所帮助，如果还有其他问题，欢迎继续在齐家网站里留言。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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