通常情况下，顶楼在楼房建成后的七到八年就会出现漏雨的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况，必须及时对顶楼进行补漏。
顶楼漏水是一件让人感到非常苦恼的事情，若没有及时处理，不仅会影响到居住环境，而且房屋可能会出现更严重的质量问题，特别是在下雨天，极易出现漏水的情况，那么顶楼一般几年后漏雨呢？楼顶漏水怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、顶楼一般几年后漏雨
通常情况下，顶楼在楼房建成后的七到八年就会出现漏雨的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况，必须及时对顶楼进行补漏。
二、楼顶漏水怎么办
1、如果房屋质保期还没有过，楼顶出现漏水的情况时，可以将情况告知房地产开发商，只要质保期没过，开发商就需对楼顶进行补漏，且不能收取任何费用。如果临近房子的质保期，必须催促开发商尽快来解决。
2、在房屋质保期内出现楼顶漏水的情况，但房地产开发商拒绝承担相应的责任，业主可以到当地质监部门或者住建部门进行投诉，如果投诉后开发商仍未采取相关措施进行处理，可以通过法律途径维护自身的合法权益。
3、如果房屋质保期已过，出现顶楼水的现象时，可以申请使用维修基金，因为楼顶是公用部分，在维修基金可以使用的范畴内。但是，在申请房屋维修基金的时候，必须通过三分之二业主的同意才可以使用。
总结：顶楼一般几年后漏雨的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。遇到顶楼漏水的情况时，比必须立即采取补漏措施，如果楼房质保期未过，直接找开发商，如果过了房屋质保期，可以先申请房屋维修基金。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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