1、契税：普通住房按1.5%收，非普通则为4%。首购90平以下住房则为1%，具体看各地的规定。2、住维金：用于公共部分维修的专用金，按房款的2-3%来收。3、产权备案费、印花税和工本费等等。
买新房入住本是大喜事，但是因为有些费用问题没有搞清楚，可能就不是那么回事儿了。大家在交房前需要交什么费用呢?下面就和小编一起去了解一下吧。
一、交房前需要交什么费用
1、契税：普通住房按1.5%收，非普通则为4%。首购90平以下住房则为1%，具体看各地的规定。2、住维金：用于公共部分维修的专用金，按房款的2-3%来收。3、产权备案费、印花税和工本费等等。
二、怎样验收房屋
1、对墙地面进行仔细的检查，看看是不是有不平或者凹陷等，用棍子敲敲看，看下会不会有空音。在查看地面的时候，对着贴脚线一圈敲过去，如果有听到空音，说明面层和基底的接壤处存在缝隙。
2、验房时出现尺寸偏差的现象时有发生，所以建议大家在验房时，请上专业人员，带着合同和补充协议等，方便核验。如果是3个百分点内的偏差，可让开发商对房款多退少补；若超过这个比例，则可要求退补房款和利息。
3、对于门窗的话，看下是不是牢固，整体的强度怎么样，上手去推一下，看看是不是很顺，会不会卡，是不是关得严，看门和框中间、窗体和窗框中间是不是有明显的缝隙。门身是否有比较深的刮痕甚至裂纹。窗框门框是不是有弯曲。
4、对电路进行检查，看是不是都是很通畅的，开关插座是不是设置得完整，位置是不是合理，能提高我们的生活便利。看下灯的开关电源能否正常使用，要确保之后装灯时，都可以亮起来。
5、对各路管道进行查验，不但要看看上水管是不是可以正常出水，对于下水管也要注意，看是否顺畅。厨卫的排水管道要加水弯，等后期再用上防臭地漏，就可以有效的防止返味了。
总结：以上就是关于交房前需要交什么费用以及怎样验收房屋的相关内容介绍，希望可以给到大家一些帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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