确权与过户是两个概念，确权是指通过房产申报、登记注册、材料核查等手续，确认某个房屋的所有权及使用权的归属人，而过户指的是将房屋所有权人变更为另一个人的过程，因此确权不等于过户。
无论是城市还是农村，对购房都有诸多的要求，因此我们在买房或者建房之前，都需对相关知识进行了解，这样才能避免引起不必要的麻烦。一提到确权相信大家都陌生，那么确权等于过户吗？宅基地确权后要注意哪些问题呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、确权等于过户吗
确权与过户是两个概念，确权是指通过房产申报、登记注册、材料核查等手续，确认某个房屋的所有权及使用权的归属人，而过户指的是将房屋所有权人变更为另一个人的过程，因此确权不等于过户。
二、宅基地确权后要注意哪些问题
1、办理好宅基地确权手续后，该宅基地的地理位置及面积都被记录了下来，因此农民在对宅基地进行改建的时间，不得擅自改变宅基地的地理位置，切在未经审批的情况下，也不得超过原有面积，否则房屋建成后可能会被相关部门强行拆除。
2、每个地区对每个农民拥有的宅基地面积都有一定的限制，有些地区要求每个农民拥有的宅基地面积不得在两百平米以上，如果建房面积超过这一标准，需提权向当地村委会及政府进行申请，经过审批后方可进行施工。
3、现在大部分农村建造的都为楼房，如果打算建造高层楼房，必须经过当地政府的审批方可进行施工，且施工过程中必须符合当地建房规定，否则会被视为违章建筑，面临强拆的风险。
总结：确权等于过户吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总之，确权并不等于过户，大家在买房前必须对房屋相关知识有一定的了解，这样才不容易上当受骗，以免造成钱房两失的局面。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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