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二手房首付计算公式是什么0

2020-09-29 17:08:57

二手房的净首付款等于实际成交的价格减去客户贷款的金额,客户贷款的金额等于二手房评估的价格乘以百分之八十。二手房首付的比例不是固定的,但政策中有最低要求,所有在进行二手房交易时,首付比例只能高于规定的首付比例。

随着房价的日益增高,年轻人想要买房变得越来越困难,于是很多人想到了购买二手房。为了更好的购买二手房,我们要对他有一个大概的了解。那么二手房首付计算公式是什么呢?接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、二手房首付计算公式是什么

二手房的净首付款等于实际成交的价格减去客户贷款的金额,客户贷款的金额等于二手房评估的价格乘以百分之八十。

二手房首付的比例不是固定的,但政策中有最低要求,所有在进行二手房交易时,首付比例只能高于规定的首付比。

1、一般要是上家没有申请贷款,或者是不让在下家配合还款,且下家资信证明比较优秀,那就可以再向银行申请八成贷款,这样的话我们通常首付只需要付两成。

2、要是上家贷款成数很高,想要下家配合还款,为了资金的安全我们可以选择资金监管的过程,即按照三成的首付进行付款。

3、如果下一家能够一次性的将所有的费用全部付光,那么我们可以直接在签订合同的时候使用一次性付款,这样就不存在首付的问题了。

二、购买二手房的注意点有哪些

1、首先不管是什么时候建造的房子,我们一定要查看房屋的手续是不是全的,像是房产证等等一定要出示,因为没有房产证的房屋交易起来是非常不安全的。

2、再查看房屋的产权是不是很明确,因为有些房屋的所有者并不是一个人,而是一个家庭共同所有的,那这个房屋就是共有的。如果只是部分人擅自处理房产,那这个房屋即使签订了买卖合同也是无效的。

小编总结:以上就是二手房购买的信息。从上述我们可以看出,在购买二手房的时候一定要小心谨慎,确认二手房的房产证,还有房屋不是共有的,防止受当受骗,希望可以帮到大家。

 

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二手房首付计算公式

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