无特殊情况下，并没用，但可以保留。特殊情况主要指的是双方还有相关的约定时，它仍有一定的约束力。当过户后，合同虽然没有法律效力了，但仍可以作为凭证用以捍卫自我权益，从这一点来看，它仍是有用的，因此可以保留。
为了保障大家的权利，很多时候就会用合同对双方进行约束，买房会有一个不可缺少的合同，想拿房产证或者办理贷款都是需要购房合同的，因此它是很重要的材料，那过完户购房合同还有用吗吗？一起来看看吧。
一、过完户购房合同还有用吗
无特殊情况下，并没用，但可以保留。特殊情况主要指的是双方还有相关的约定时，它仍有一定的约束力。当过户后，合同虽然没有法律效力了，但仍可以作为凭证用以捍卫自我权益，从这一点来看，它仍是有用的，因此可以保留。
二、购房合同的作用有哪些
1、明确了买、卖方的权利以及义务，可确认二者构成了买与卖的连接，那么就有了相应的法律效应，因此在这期间双方都要遵守合约，并履行相关约定。
2、当我们向其它机构贷款、按揭时，就一定会用到买房时签订的合约，当然这个合约应该是真实有效的。是卖房支付营业税以及买房支付契税材料之一，更是提交产权变更办理的材料之一。
三、购房合同无效情形有哪些
1、若卖方把房屋和土地卖给不一样的人，或者只转出其中一个，那这时已经损害到了买房的权益，因此可提出合同无效。同时，没有正式的办理过户，双方均可提出无效，但应按照相关的约定进行补偿。
2、若卖方与房子的拥有者不同，那已经构成欺诈，损害了买方的权益，这时合同是没用的，并且房子的价格应该按照当地政府出台的相关标准标价，如果出现有失偏驳的交易，都可以提出合同无效。
总结：当然，这不是买房的一言堂，无论哪一种情形都要根据事实作为依据，保障双方的合法权益。关于过完户购房合同还有用吗以及购房合同的作用以及无效情形就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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