不能退房。贷款人从银行借款，银行审核通过后把钱转给开发商，后期只存在贷款者与银行两者间的关系，跟开发商是没联系的。并且，通常除了因开发商延迟交房能申请退房之外，其它因用户自身因素导致的基本是不可能退房的。
在日常生活中，退房事件并不罕见。那么问题来了，房子贷款还3月了还能退房不？哪几种情况下可以退房呢？接下来，就让我来为大家简单介绍退房的相关知识。
房子贷款还3月了还能退房不
不能退房。贷款人从银行借款，银行审核通过后把钱转给开发商，后期只存在贷款者与银行两者间的关系，跟开发商是没联系的。并且，通常除了因开发商延迟交房能申请退房之外，其它因用户自身因素导致的基本是不可能退房的。
哪几种情况下可以退房
1、房子套型相差太大
在房子预售过程中，通常会有部分购房者事先按照规划图纸来预订房子。但是建好之后，往往会造成房子与规划图相差较大的情况。如果合同中未注明处置方式，那么可以直接找开发商进行协商，或让开发商退房，并由开发商承担相应的违约责任。
2、面积差错过大
我们在购房过程中，往往会签订一份购房合同，并且合同上会备注住房面积，如果在交房时发现实测面积跟合同面积差异超过3%，那么购房者可让开发商退房，并且索要相应的补偿。
3、开发商擅自改变设计规划
由于图纸是体现规划好的，如果开发商在未获得买房者同意的情况下，私自改变设计规划，面对此种情况，购房者可以直接要求开发商进行退房处理。
4、商品房质量有问题
我们在买房过程中，首要关注的肯定就是房子的质量问题。如果交房以后，购房者发现房品质不达标，那么可委托相关部门进行房子质量的检测，确实不合格，购房者有理由要求开发商退房。
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