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过户水电煤气需要什么材料0

2020-10-11 16:42:44

有买卖合同,房产证原件、复印件,另外要有房产所有人的身份证原件以及复印件。天然气的过户,需要原来房东的煤气卡或者煤气本。原来的房东也需要带上本人的身份证复印件,以及煤气设备转让的证明文件,最好还要带上原来银行代扣水费的银行卡或者存折。

众所周知,我们在买卖二手房之后,水电煤气也需要办理过户。如果还是留着前任房东的名字,后期缴纳费用的时候就会遇到诸多的问题。办理水电煤气过户的时候,需要准备哪些材料?

一、办理水电煤气过户,需要准备什么材料

1、办理水电煤气过户,需要准备的就是你们的买卖合同,或者带上你们的房产证原件、复印件,另外就是房产所有人的身份证原件以及复印件。还有天然气的过户,需要原来房东的煤气卡或者煤气本。

2、原来的房东也需要带上本人的身份证复印件,可能还需要带上煤气设备转让的证明文件。如果没有,可能就会被拒绝办理。

3、如果是办理的水电过户,最好还要带上原来银行代扣水费的银行卡或者存折,准备自己的资料,原来房东的资料可以不要准备。

二、有哪些二手房不能够过户

1、买卖二手房,一定要保证所购买的房子足够干净,比如不存在其他人的户口登记。有些人购买二手房,可能是为了孩子未来上学区房的需求,这种情况下,一定要保证学位是空的,不能够被占有。

2、购买之前还需要考察一下房产证是否在抵押中,有没有什么贷款没有还清或者申请的房产抵押,需要先还清贷款,然后拿到房产证之后,才能够顺利过户。

3、如果房子产权人不一致,比如房东不是唯一的产权人,还有其他的共有产权人。一定要得到另外一方的同意,如果只有一个产权人签字,这个买卖的合同是无效的。

4、如果房子还在查封,被法院等机关扣押,也无法办理过户。所以之前需要考虑清楚,另外就是二手房如果是违章建筑或者危房,也无法办理过户手续。

小编总结:二手房的买卖一直很火爆,如果买的是二手房,要注意避免一些问题的房子。办理二手房过户的时候,不仅要将房产证拿到手,还要交水电、煤气费办理好过户手续。

 

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