购买未分摊的地下停车位是有产权的，商品房车位分为两类，一类是可以办产权证的，另一类是无法办产权证的，如划入公摊面积内的车位及人防车位，划入公摊面积的区域归全体业主所有，开发商无权买卖，人防车位则属于人防工程，不属于开发商及业主。
许多家庭由于生活条件的提高，会购买私家车，方便出行，但是买车后要考虑到停车位的问题，不少小区由于车位紧张，面临着业主有车无处停的情况，因此部分业主产生了购买车位的想法，那么商品房车位有产权吗？购买车位需要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、商品房车位有产权吗
购买未分摊的地下停车位是有产权的，商品房车位分为两类，一类是可以办产权证的，另一类是无法办产权证的，如划入公摊面积内的车位及人防车位，划入公摊面积的区域归全体业主所有，开发商无权买卖，人防车位则属于人防工程，不属于开发商及业主。
二、购买车位需要注意什么
1、购买车位时，买方必须支付全款，也就是说买方不能申请贷款购买车位，因为车位不属于住宅类房屋，目前银行只允许贷款人申请住宅类房屋的贷款因此购买车位之前，必须查看个人资金是否充足。
2、购买车位的过程中，还需考虑到车位产权证可不可以办理，车位产权证直接决定着该车位的所有权是否属于你，同时还决定着你首付可以将该车位再次出售，如果所购车位无法办理产权证，意味着你购买该车位后很难再次出售。
3、许多开发商要求车位的购买者必须是该小区的业主，也就是说只有在该小区拥有房产的人才能够购买车位。在申请车位过户的过程中，申请人需提供房产证，或者网签合同，证明你在该小区拥有房产，以免买后出现炒车位的情况。
总结：商品房车位有产权吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总之，大家在购买车位的时候，必须向开发商询问清楚该车位的类型，及是否可以办理产权证，以免买后发现无法办理产权证，一旦出现问题，难以维护自身合法权益。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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