根据《合同法》规定，地下车位甲乙双方约定的租赁时间不得超过20年，所以地下车位在签订租赁合约时，一般不会超过20年；如果合同约定期限超过20年，即便是双方协商同意的，但从法律层面来看，超出部分就是无效的。
大家都知道现在小区里面的停车位是非常的紧张，特别有一些回来比较迟时，就有可能会找不到停车位的现象，为了防止这种现象发生，很多人就会自己选择买停车位或者是租车位。下面小编就来给大家介绍一下地下车位为什么都签20年。
地下车位为什么都签20年
因为《合同法》中有明确的规定，甲乙双方约定的租赁时间不得超过20年，所以地下车位在签订租赁合约时，一般不会超过20年；如果合同约定期限超过20年，即便是双方协商同意的，但从法律层面来看，超出部分就是无效的。
购买停车位有哪些需要注意的
1、看车位的产权
购买停车位跟买房产是同样的，先要确认就是产权问题，一般来说像停车位有三种情况，第一种就是产权明确的停车场，开发商有权力进行出售，如果公共空地上一车位，这种产权是属于全体业主的，业主可以进行使用，还有一种是人为进行改造的停车位，这种就只有出租权，不可以出售。
2、看车位位置
有的小区占地面比较大，如果车位没有选择好，那么在后期中使用时，就有可能要花上时间比较多，最好就是选择离家比较近的停车位，还是有就车位的尺寸，如果要位置大一点，就可以选择柱子边上的车位，一般来说像这些位置的车位都会比较宽敞一些，上下车也比较方便，适合停车比较困难的业主。
总结：关于地下车位为什么都签20年相关内容就介绍到，租赁期限是不能超过二十年，如果超过二十年的，就是属于无效的，使用权超过了二十年后进行权变的话，也是属于不合法。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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