要根据产权归属来判断,还要结合当地的拆迁政策。如果房子在此之前就是个人的财产,那么以后还是个人的,就不属于两个人的财产。如果这套房子本身就归属于两个人的,即使拆了以后,还属于两者的。另外就是还需要看一下,如果是公房,要考虑同住人的关系。
根据最新的婚姻法规定,如果是婚后的财产,也并不一定属于夫妻的共同财产,如果是拆迁房,属于夫妻共同财产吗?
一、拆迁房属于夫妻共同财产吗
1、拆迁房到底属不属于过两个人的财产,需要根据产权归属来判断,另外还要结合当地的拆迁政策。如果拆迁房本身就属于个人的财产,拆迁好之后还属于个人的,就不属于夫妻的共同财产。
2、但是如果拆迁房本身就属于两个人的财产,还属于两者的,另外就是还需要看一下,如果是公房,要考虑同住人。
二、拆迁房能不能够购买
1、如果想要购买拆迁房也不是不可以,但是会存在一定的风险性。因为拆迁房一般来说是拿不到房产证的,没有房产证,就没有办法办理过户手续。如果房价本身就比较贵,后期想要贷款也不可以,所以会损害买方的权益。
2、因为没有房产证,就没有办法确定它的产权归属问题。作为房东,完全可以将房子卖给另外一个买家,就会进入纠纷当中。如果后期房屋能够升值,有可能房东会后悔,你们之间的买卖合同就是无效的。对于买方来说,法律一般来说不会保护。
3、如果想要购买,我们需要明确一下它的性质。拆迁房在拿到手的五年之后,就能办理房产证。这样的房子与普通的商品房就没有多大的区别,还会有上涨的空间,房子就能够购买。
4、有些是农村集体土地的房屋,被拆迁而改造的安置小区,被拆迁户一旦拆迁,很可能会得到多套房子,他们会将多余的房屋进行出售。价格相对来说比较低,如果不想拿到房产证,只是为了居住,也能够购买。
以上内容具体介绍的就是拆迁房到底属不属于夫妻的共同财产,我们需要根据拆迁房的产权性质才能够判断。除此以外,如果想要购买拆迁房,需要了解一下产权归属问题,了解一下产权人。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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