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子女房产过户父母新规有哪些0

2020-10-15 17:27:59

1、废除了直系亲属必须持有赠与公证书才能办理产权登记过户手续的规定，也就是说子女赠与父母房产的情况下，过户时可以不用办理公证手续；2、我们将房产无偿赠与直系亲属是可以免征增值税、个税，不过我们将房产赠与父母需全额缴纳契税、印花税。

如今不少父母为了子女考虑会将名下的房产过户给子女，也有不少子女孝顺父母会将自己名下的房产过户给父母，那么子女名下的房产过户给父母是怎么规定的呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下子女房产过户父母新规有哪些。

一、子女房产过户父母新规有哪些

1、子女房产过户给父母可选择赠与过户。近来年国家废除了房屋赠与必须持有赠与公证书才能办理产权登记过户手续的规定，也就是说赠与房产时也可以不用办理公证的。不过我们赠与房屋时，最好办理赠与公证手续，能够减少不必要的纠纷。

2、根据我国相关法律规定，我们将房产无偿赠与直系亲属是可以免征增值税、个税。例如子女房产过户给父母，是不用缴纳个税的。不过我们将房产赠与父母需全额缴纳契税、契税的税率一般为评估价的百分之三。除此之外，赠与双方都需要缴纳评估价万分之五的印花税等等。

二、房产过户要注意什么

办理房产过户手续时，我们一定要了解相关的税费标准，不同的税费都是由谁来承担。大家可通过登入当地房管局官网等方式进行查询。房子过户前我们需将税费缴纳好并保留好手续，因为办理房产过户登记手续，一般需提供契税完税证明等资料。我们在办理房产过户前，要了解当地相关政策，比如说当地的落户政策、入学政策等等，避免购买房子后遇到无法落户，学位被占用的情况。