二手住房是允许申请贷款的，购房者可以按照自身情况选择合适的贷款方式。但是二手房贷款的首付比例比较高，且贷款额度主要以抵押担保为主进行估价，而新房主要是以房屋成交价为主进行估价的。
由于房价的不断上涨，全款买房对于大部分人而言是一件很困难的事情，因此大多数人都会选择贷款买房，但部分人购买的房屋为二手房，担心无法申请贷款，导致后续引起一系列的麻烦，那么二手房可以贷款吗？二手房交易贷款流程有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、二手房可以贷款吗
二手住房是允许申请贷款的，购房者可以按照自身情况选择合适的贷款方式，但是二手房贷款的首付比例比较高，且贷款额度主要以抵押担保为主进行估价，而新房主要是以房屋成交价为主进行估价的。
二、二手房交易贷款流程
1、首先贷款人应和房产中介公司确定好按揭服务公司，再与按揭服务公司进行沟通，确定贷款方案。然后贷款人与卖房者签订购房合同，合同内需约定好房屋过户时间、户口迁移时间等内容。
2、贷款人根据银行要求将需要的材料准备齐全，并到银行指定评估机构对房屋市价进行预估，连同材料一并上交至银行，银行会对申请人上交的材料进行审核，核实无误后与贷款人签订贷款协议。
3、贷款人及卖房者到房屋所在的房屋交易中心申请过户，并办理房产抵押手续，办理完成后，将抵押收件收据、房产证复印件等材料上交至银行，银行收到材料后，就会将款项打到贷款人留下的银行账户内。
总结：二手房可以贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，总之，不同城市及不同银行的贷款流程存在一定的差异，建议大家在办理房贷之前，先向银行相关工作人员咨询清楚，并前准备好相关材料，以免因材料不足影响到贷款流程的顺利进行。
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