不能确权，因为房子确权是只针对本村集体成员的，根据土管法规定，村民每户家庭只能有一处宅基地，且面积也不能够超过当地所规定的标准。如果购买的是外村房子，本身来说这种行为就是不合法的，所以自然也就不能够进行确权的工作。
早在2017年的时候，全国的确权工作已经全面开展过来，现在已经到了2020年，确权工作已经结束了。针对购买外村的房子，能不能够确权的问题，今天小编再为大家介绍一下。
一、购买外村的房子可确权吗
1、外村的房子不能够经过确权而确权，只是针对本村集体村民所拥有的宅基地或者土地。并且根据土地管理法的规定，农村的村民，每户家庭只能有一处宅基地，且面积也不能够超过当地所规定的标准。
2、如果购买的是外村房子，本身来说这种行为就是不合法的，所以自然也就不能够进行确权的工作。
二、农村房屋确权是什么意思
1、确权其实就是确定权属问题。近几年，国家一直在农村地区开展房屋确权的工作，使得很多的房屋确权政策已经完全落实下来。开展确权的工作，能够将房屋的所有人对自己的房屋拥有使用和处分的权利。
2、农民朋友可以将自己的房屋出租出去，得到一部分的收益，给农村朋友一个房屋的确证权，是一个凭证，相当于现在城市的房产证一样。
3、房屋确权的目的就是为了保证农民朋友对于房屋享有自己的权利，首先需要确定的就是房屋的面积，进行登记的时候，面积一定要明确出来。
4、其次还需要维权购房者的利益，房屋确权之后，政府会给你颁发相关的证件，利用这个证件，就可以到银行去申请贷款，银行会根据房屋所处的面积，还有市场的价格，确定能够贷到多少款，所以确权工作确实能带来很大的作用。
小编总结：农村房屋在确权之后，就能够保证农民的利益，但是并不是所有的宅基地都能够确权。如果购买的是外村的房子，不能够确权，审批的时候就不能通过。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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