有一种是能够办理产权证的，如果有小区业主购买了之后，产权就应该归属于业主所有，但有一些业主不愿意购买停车位，选择出租的方式，这样的产权归属应该属于开发商。有一种地下停车位属于人防车位，这种情况不归属开发商，也不归属全体的业主，应该归属于人民防空管理部门。
现在很多小区都会配置地下车位，关于地下车位产权归属的问题，一直以来都是大家讨论的话题。小区地下车位，到底归属于业主还是归属于开发商？
一、小区地下车位产权归属
1、对于小区地下车位产权归属的问题，不能够一概而论，因为我们需要了解它到底是什么性质的。目前而言，小区的停车位有很多的类型，有一种是能够办理产权证的，如果有小区业主购买了之后，产权就应该归属于业主所有。
2、有一些业主不愿意购买停车位，可以选择出租的方式，这样的产权归属应该属于开发商。有些小区的地下停车位属于人防车位，主要就是建造在小区人防工程以内。产权归属既不属于开发商，也不属于全体的业主，应该归属于人民防空管理部门。
二、小区车位产权年限是多少年
1、小区的车位一般来说属于小区的公共财产，但是它和小区一样都是有产权的，而且也有一定的时间。如果是住宅性质的，它的产权年限是70年，商业性质的，就是40年。
2、我们在购买房子的时候，也可以想销售人员咨询一下，车位有没有预售许可证，或者在与开发商签订合同的时候，同时办理车位产权的程序。根据相关的规定，如果是独立产权的车位，一般是一手的，可以通过按揭贷款的方式，和普通的房贷相比较，可能门槛要稍微高一些。但是如果是二手的车位，是不能够办理贷款的。
三、买车位还是租车位好
1、因为每座城市车位的价格有所不同，我们可以根据你所在的城市来做比较。一般来说在一些大城市，车位比较贵，可以选择租赁的方式，相比较而言价格要稍微便宜一些。
2、如果在一些小城市，车位不是特别贵，可以选择购买，以后说不定转让，还能够增加升值的空间，基本上不会亏多少钱。
以上内容具体介绍的就是小区地下车位产权归属的问题，有些情况产权归属就属于业主，有些情况就属于开发商，甚至有的时候产权不属于这两者，我们需要具体问题具体分析。
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