购房者有权利依照购房合约要求开发商承担违约的责任并进行赔偿。如果买卖双方除了此合约外，还有其他约定，则解除行使的权利也有时限，按照有关法律规定此权力必须要在一年内行使。如果未按时交房是因为不可抵抗的原因致使的，那么开发商可以不承担或免除部分责任。
随着时代的发展，越来越多的人认识到了买房的重要性，但是很多人对买房的步骤并不是很了解，我们必须对买房的知识有一个大概的认知，才能够更好的进行交易。那么开发商不按时交房怎么办呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、开发商不按时交房怎么办呢
购房者有权利按购房合约要求开发商承担违约的责任，并进行赔偿。
如果开发商延长交房的时间，然后购房者再催促，但是超过了三个月的时间还没有交房的话，那么购房者是可以要求解除购房合同。如果买卖双方除了这个合约之外，还有其他的约定，那么这个解除行使的权利也是有时限的，按照我国的有关法律规定这个权力必须要在一年之内行使，超过时间的话也是会消失的。
如果超过期限未交房是因为不可抵抗的原因致使的，那么根据有关的法律开发商是可以不承担或者是免除部分责任。这些不可抗力包括政策的改变、坏天气的影响、地震等等。
二、买房的注意点有哪些呢
开发商没有按照期限交房子的情况也是很常见的，但是超过期限没交房的因素有很多。
像是不可抗力、开发商的业务能力不够、建筑方和开发商有资金上的不合导致施工延期、市政府的配备设施没有到位小区的楼盘配套没有办法按照期限做成，或者是购房者在收房之前发现了楼盘上面有其他的问题等等。
我们在进行维权之前，一定要先弄清楚，导致逾期交房的原因。
小编总结：以上就是开发商不按时交房的处理方法，从上述文章我们可以看出，我们首先要搞清楚逾期交房的原因，像是不可抗力又、开发商实力不够、建筑方和开发商不合等等。大部分都是可以按照合约进行索赔，但如果是不可抗力，开发商则可能不需要承担责任，此时我们就要选择其他的方法维护自身权益。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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