五方验收好了之后，并没有达到交房的条件，还需要等到综合验收好了之后才能够交房使用，并且这时候购房者需要签订交房协议，才能够正式入住。购买房子之后，如果五方验收合格后就交房，会严重损害到购房者的利益，是一种违约的行为，需要承担违约的责任。
买了房子，有一个过程是非常重要的，就是验房过程，首先需要由五方经过验收，五方验收好了之后就可以交房吗？
一、五方验收就可以交房吗
1、五方验收好了之后，并没有达到交房的条件。还需要等到综合验收好了之后才能够交房使用，并且这时候购房者需要签订交房协议，才代表着能够正式入住。
2、所以五方验收不可以作为验房合格的标准，所谓五方验收，就是由建设单位，还有施工承包单位，勘查单位，以及设计单位，包括监理单位，这五方经过了验收的过程，达到了竣工验收的条件，但是没有达到交房的条件。
3、作为消费者，购买房子之后，如果五方验收合格后就交房，会严重损害到购房者的利益。因为还没有完全达到居住功能的房屋，如果开发商在没有经过备案的情况下，强行向购房者交付，道路或者水电、天然气等没有达到标准，是一种违法的行为，需要承担违约的责任。
二、购房者如何验收新房子
修房子可是一件大事，作为购房者，我们在验收的时候需要注意以下哪些方面。
1、要注意看墙壁是否平整，自己带一个长尺或者专业的靠尺检测水平度，同时还需要看一下层面有没有裂缝或者空鼓的现象。
2、还需要检测水电，主要就是看一下水电是否通了，另外就是配置的电线、水管是不是符合国家的质量标准。一般来说，家里的电线不能够低于2.5平方，空调线要达到4平方。
3、还要验一下防水的工程，尤其是住在顶层的房子，要注意在厨卫等空间，放水来验收，看一下有没有渗漏点。
小编总结：关于验房还有很多的注意事项，小编只是罗列了这一点点，如果想要了解更多验房的知识，可以关注齐家官网。如果只是经过了五方验收，是达不到收房的标准。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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