城镇单一住宅是可以过户的。城镇单一住宅其实就是指普通住宅，这种住宅主要就是以居住为主的，所以说土地使用年限都是70年，是属于大产权的房子，购买这种类型的房子是没有任何风险的，而且这种类型的房子也是可以办理过户的。
目前开发商建造的房屋类型是比较多的，同时城镇单一住宅和城镇混合住宅之间也是有区别的，现在在购买房子的时候，也是需要了解清楚再购买的。尤其是住宅能否过户的问题，下面就由小编为大家介绍一下城镇单一住宅能不能过户，希望能够起到一定的帮助。
一、城镇单一住宅能过户吗
1、城镇单一住宅是可以办理过户的。这种类型的住宅指的就是普通住宅，而且主要是以居住为主的，所以说土地的使用年限都是70年，属于大产权的房子。
2、如果想要购买这种类型的房子，需要承担的风险是比较小的，基本上没有任何的风险，而且也是可以办理过户的。所以在购买房子的时候，尽量是购买城镇单一住宅，对于购房者来说会更有保障一些。
二、城镇单一住宅和混合住宅的区别
1、最主要的一个区别就是土地使用年限是不一样的，城镇单一住宅的使用年限是70年；而城镇混合住宅的使用年限有40年、50年或者是70年。
2、另外城镇单一住宅主要就是以居住为主的，而且这种住宅是包含了车位和车库的。城镇混合处宅除了可以用来居住之外，还可以用作商业用途，所以用作商业用途的住宅，生活成本会比普通住宅更高一些。
三、办理过户的流程
1、买卖双方需要先签订购房合同，签订完合同之后，要到当地的房管局办理过户的手续。
2、双方都需要到场，并且准备相关的材料，工作人员会对材料进行审核，审核通过之后需要缴纳相关的税费，然后就可以办理过户了，办理完过户之后能够拿到新的房产证。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关城镇单一住宅能不能过户的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多的内容，可以关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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