1、个人的征信没有问题，没有逾期。2、房子的产权要清晰，要有剩余价值。3、另外就是关于这套房子的年龄不能够超过20年，再加上贷款的时间，不能够超过30年。4、贷款人需要准备个人的身份证件，还有第1次抵押贷款的合同。
有些人资金紧张，就想将房产抵押给银行办理抵押贷款手续，但是有些房子已经在银行申请过抵押，并且还在还贷的过程中，这样的房子能不能够办理二次抵押？如果要办理抵押贷款，需要达到什么样的条件？
一、房子二次抵押贷款需要什么条件
1、办理房子二次抵押贷款手续，相对来说条件还是比较苛刻的。首先看一下个人的征信问题，看看你有没有逾期的现象，尤其在办理第1次抵押贷款的时候，你的还款能力怎么样。还款有没有出现逾期、拖欠的问题，如果还款能力比较好，会为你第2次办理抵押贷款打好良好的基础。
2、除此以外还要看一下这个房子的产权是否清晰，会根据房屋的价值，也就是说已经抵押过的房子还有剩余价值，从而能够判断抵押能不能够抵押？能够贷款的额度是多少？
3、另外就是关于这套房子的年龄不能够超过20年，再加上贷款的时间，不能够超过30年。
4、贷款人需要准备个人的身份证件，还有第1次抵押贷款的合同，这些资料和条件都满足了之后，才能够进行二次抵押。
二、房屋抵押有风险吗
1、将房屋抵押会存在一定的风险，其中就有违约风险。有些人出现了还款能力不足的情况，虽然想要还款，但是却没有资金，这种情况下银行会将你的房子变卖，从而能够还清你的贷款。
2、还会存在流动性的风险，也就是说资金短存长贷，但是最后却难以变现。
3、还存在利率风险，如果银行的利率发生了变化，也会给银行的资产带来一定的风险性。同时如果贷款的额度比较高，贷款的时间又比较长，它的影响也会比较大，反过来又会增加违约的风险性。
小编总结：如果房屋想要办理二次抵押贷款，条件还是比较多的，并且银行和个人所要承担的风险性也会增加。所以现在银行对于二次抵押贷款办理，会经过严格的审核，能够成功的几率也比较小。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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