套内面积包含墙体，它是指墙体按照水平投影的面积计算到了套内面积当中。墙体包括了外墙，公用墙也是计算在套内面积当中的。如果有通风管道或者烟囱等等，这些都不计入套内建筑面积。对于墙体面积，如果是与其他人共用的，只能够算是一半。
买房子的时候涉及到很多面积问题，比如有套内面积、建筑面积、公摊面积等等，其中的套内面积到底是什么意思？它算不算墙体？
一、套内面积算墙体吗
1、套内面积包含墙体，它是指墙体按照水平投影的面积计算到了套内面积当中。墙体包括了外墙，公用墙也是计算在套内面积当中的。
2、如果有通风管道或者烟囱等等，这些都不计入套内建筑面积。对于墙体面积，如果是与其他人共用的，只能够算是一半。
3、很多人误将套内面积认为是房子的使用面积，套内面积、使用面积是不是同等的概念呢，如果是公共的，有一半墙体，要进入公开面积当中。举个例子，如果有200毫米的墙体，只有100毫米的厚度，是计算在你的家庭使用面积当中。另外一半属于公摊面积，但是购买房子的时候，你也需要支付费用，比如物业费、取暖费也是需要交的。
二、买房子要问哪些问题
1、很多人购买的是新房，我们在买房子的时候就需要关注一下有哪些问题需要问清楚。比如关于公摊面积、套内面积的具体情况，需要向售楼人员问清楚，因为这关系到后期你能够真正用到的面积。
2、买房子的时候还需要咨询一下开发商，如果出现逾期交房，应该怎么处理？可以要求解除合同，如果你不解除，可以要求开发商承担违约的责任。
3、买房子还需要问一下物业是哪家单位，另外车位比是多少，还有收费标准。
小编总结：我们在买房子的时候，不要直接问房价是多少，更多的是要问一些实际的问题，比如我们要问一下公摊面积，不要问面积，建筑面积包含的公摊面积，但是套内建筑面积是不包含的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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