一般情况下，是不可以拆除装修的，但是对于家具、家电等可以移动的装修物品，原房主可以带走。对于原房主能不能拆除装修，需要根据法院拍卖房房子时所贴出的公告通知书上的具体内容来进行决定。
有的拍卖房所处地段会比较好，而销售价格又比较便宜，所以有的朋友会选择购买拍卖房，而大多数的拍卖房都是已经装修好的，那么拍卖房原房主可以拆除装修吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。
一、拍卖房原房主可以拆除装修吗
1、一般情况下，是不可以拆除装修的，但是对于家具、家电等可以移动的装修物品，原房主可以带走。对于原房主能不能拆除装修，需要根据法院拍卖房房子时所贴出的公告通知书上的具体内容来进行决定，或者是根据拍卖须知履行、房子的现状确认书上的具体规定内容来进行决定。
2、房子被拍卖之前，一般都需要提供房屋评估报告，而评估报告中的价格一般都是包括房子装修费用的，也就是说房子的部分装修所有权是属于新房主的，一般情况下，对于不可拆卸的装修，原房主是不可以拆除的，对于空调、电视等可以拆卸的装修，原房主则可以拆除。具体哪些装修可以拆除，主要还是要看房屋评估报告上的内容。
二、购买拍卖房有哪些方面需要注意
1、详细了解房屋的状况
购买拍卖房之前，一定要提前了解清楚房屋内部结构、装修情况，并且还要了解室内通风、采光等方面是否良好，周边交通是否比那里等等，确定房屋符合自己的需求以后，再开始参与拍卖。
2、考虑税费问题
购买拍卖房之前，一定要提前了解清楚房屋所需缴纳的税费是多少。拍卖房的税费一般都是由买房人缴纳的，一旦拍卖房拍卖到手的话，那么就需要承担拍卖房的所有税费，为了避免吃亏，最好是提前向当地的房管局咨询清楚房屋办理过户手续的时候具体需要承担多少税费。
3、看房屋是否有承租户
购买拍卖房之前，一定要提前了解清楚房屋是否已经出租。若房屋已经出租的话，那么即使房屋已经拍卖到手了，但是也需要等房屋出租年限到期以后，买房人才可以搬家入住。
以上就是关于拍卖房原房主可以拆除装修吗和购买拍卖房有哪些方面需要注意的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。拍卖房原房主是否可以拆除装修，一般都需要根据法院公告通知书内容来进行决定。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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