本市户籍家庭购买唯一住房的，不限售；本市户籍家庭购买二套房以上的住房，待商品房网签合同满5年以上的可上市交易；若经过司法裁决、或者亲友间赠送或者继承等情况取得的限售住房，不受限制。
如今大部分城市买房都开启了限购政策，通过限购，一方面抑制了炒房热潮，一方面有降低了银行的风险，要求购房者有足够的首付能力。那么沈阳房子限购政策是怎样的呢？下面小编就为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、沈阳房子限售2020新政策
沈阳限售区域有三环区域和浑南区全区域，但是沈抚新区不包含在内，根据规定，被限售的商品房有三类情况：本市户籍家庭购买唯一住房的，不限售；本市户籍家庭购买二套房以上的住房，待商品房网签合同需满5年以上的可上市交易；若经过司法裁决、或者亲友间赠送或者继承等情况取得的限售住房，不受限制。
二、外地人在沈阳购房的要求
1、非沈阳的购房者需提供1年（含）以上的沈阳个人所得税证明（或社保证明），如果没办法提供这些材料，并且想要贷款买房的朋友，将按二套房的贷款政策执行，因此首付与贷款利率更高。
2、由于每个银行审批的手续及流程会有所区别，但大致需提供：户籍证明、单位开据的工作证明、收入证明、沈阳暂住证明、联系方式等等。银行将会审查这些证明的真实性，尤其是查看申请人的征信记录等等。
3、贷款买房有公积金贷款、商业贷和组合贷。其中公积金贷的利率要低很多，如果本身公积金缴纳的比较多的朋友，选择公积金贷款无疑可以少很大一部分的贷款利息。如果没有办理公积金的朋友就要选择商业贷款了，这个要根据自己的情况来衡量资金承受能力。
文章结语：关于沈阳房子限售2020新政策和外地人买房的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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