1、明确双方的权利和义务，是体现买卖过程中，双方都有履行义务和责任的一个重要凭证。后期如果发生了纠纷，就可以凭借购房合同，作为合法的依据，维护自己的权益。2、购房合同是后期办理房贷的一个重要的依据，因为办理房贷、房产证，需要提供购房合同，为后期办理各种各样的手续提供了原始的依据。
买房子的时候，我们需要签订购房合同，购房合同上面写谁的名字是非常重要的，写上谁的名字，后期办理房产证的时候就会写上谁的名字。购房合同到底还有哪些作用？我们在签订购房合同的时候，又需要注意哪些问题？
一、购房合同有什么用
1、购房合同上面会明确写上购房者的名字，就能够明确双方的权利和义务，并且作为一个重要的依据，体现出了是买卖过程当中履行的一个重要凭证。后期如果发生了纠纷，就可以凭借购房合同，作为合法的依据，维护自己的权益。
2、购房合同也是后期办理房贷的一个重要的依据，因为办理房贷期间，需要提供原始的资料，另外就是后期需要缴纳税费，也需要购房合同的原本和复印件。后期还要办理房产证，也需要提供购房合同，所以它是一个重要文件，为后期办理各种各样的手续提供了原始的依据。
二、购房合同里面要明确哪些内容
1、购房合同里面一定要明确当事人具体的名称，包括他的身份证号码以及详细的住址，同时还需要介绍一下这套房子的基本情况，比如面积是多少，套内面积？公摊面积？还有楼层户号，这些都需要明确到位，防止出现差错。
2、购房合同里面还需要明确一下销售方式，包括这一套房子的总价以及付款的方式，付款的时间等等。很多人都比较关心房子什么时候能够交付使用，在房产证里面都需要明确出来，需要具体到年、月、日，不能够模棱两可，要不然对购房者的利益就会造成一定的损害。
3、购房合同里面还需要注意，如果是精装修，需要达到哪些标准，使用的是哪些品牌。另外就是供水、供电、供热等等，这些设施都需要交付承诺。如果存在争议，有哪些解决的方法，包括违约的责任都需要确立好。
小编总结：以上内容具体介绍的就是购房合同到底发挥着什么样的作用，它是一个非常重要的凭证，我们一定要妥善保管好，无论是办理房贷还是办理房产证，都需要用到。
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