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房产证过户需要什么手续0

2020-10-23 17:56:11

1、房产变更备案申请表；2、申请者身份说明；3、房产权利证书；4、相关行政机构行政决定书、房屋交易合同；5.已建立抵押权的，应递交抵押权人允许的书面材料；6、法院强行转移的应递交有效的判决书、调解书和辅助实行通知书等。

房产证过户需要什么手续？办理房产证过户手续的注意事项有哪些呢？作为过户新手来说，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍过户的相关知识。

房产证过户需要什么手续

办理房产证过户手续的注意事项

1、核实房屋产权

可能很多人都不知道，只有具备完整产权的二手房才可办房产过户手续，因此我们在进行房子过户手续前，必须明确房子产权是不是真实可靠，比如：小产权房是不具备我国承认的房产证书，因此小产权是不可以办理过户的。

2、了解房屋现状

当然，我们仅仅核实房屋产权是往往不够的，还应该实地了解房子的现状。比如：留意一下所购房屋是不是处于抵押状态，若是未还清银行按揭的话，也是不可以办理房子过户的。此外，还有一种比较常见的情况，比如：如今二手房是租赁给他人使用，按买卖不破租准则，若租客未放弃购买此套房产，那么买卖双方也是不可以办理房产过户的。