我们要知道为什么要进行主体改造?①房子大,房间的数量大过需求;想把两个房间合并成为一个大房间使用。②房子小
我们要知道为什么要进行主体改造?
房子大,房间的数量大过需求;想把两个房间合并成为一个大房间使用。
房子小,两室想变三室。
空间布局不合理,采光有问题。
满足某项需求,比如房子要安装设备,或是拆墙做墙柜等。
主体拆改包含了什么?主体拆改一般包含:拆墙、砌墙、铲墙皮,如果是旧房子的空调机移位、还有需要拆除煤气管道或是暖气管道等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
主体拆改的顺序流程?
拆墙:拿着标准的施工图纸,对需要拆除的墙体进行拆除。
砌墙:拆除墙体后,接下来就是砌墙,砌墙时需要注意新墙体与旧墙体的连接处打拉结筋进行加固,砌完后,粉刷时还要在新墙体加上靠近老墙体10公分左右处挂网,避免空鼓脱落了。
铲墙皮:如果房子没有防水腻子层或者出现空鼓脱落时,需要把墙皮铲除重新处理一遍。
如果需要拆除煤气管道或是暖气管道的,需要进行申报,申报同意后还需要有施工图纸并且请专业的施工员进行施工。
门窗需要拆除改造的,也可以在这个部分进行,同时部分家具如门、橱柜、电器、洁具等也可以定下来了。
主体拆改需要注意什么?
大家都知道的承重墙不能拆,承重墙支撑了整个房子的重量,拆了会弱化房子的承载能力,同时也会影响整个房屋的整体性以及抗震能力,严重的时候还会造成上下墙面开裂,如果遇到地震,就很容易坍塌。
如何区分承重墙:a、标准的工程图纸上面的黑色墙体就是承重墙;b、墙体厚度超过240mm;c、与邻居相隔或是外墙是承重墙。
配重墙不能拆,配重墙是指客厅、餐厅、卧室等与阳台之间的那面墙,起到挑起阳台的作用,如果拆了,阳台的承重能力就下降了,严重时还会导致阳台下沉坍塌。
房屋上的梁和门洞上方的过梁不能拆,门洞上的过梁能够支持上部墙体带来的各种承载力,如果拆了,会压坏门,使其发生变形。
煤气管道不能拆,如果私自拆了煤气管道,很容易造成煤气泄漏,严重时会导致爆炸,所以如果不是非常必要,煤气管道能不改就不改,如果确实要改,需要向煤气公司申报,申报同意后按煤气公司的规定进行改造。
暖气管道不能拆,在北方,几乎家家户户都有暖气,而暖气不是独立存在一个家装中的,而是在一定的区域组成一个系统,若私自改了,会破坏暖气的热平衡,最终导致有的楼层热的热,有的楼层冷的冷。
墙体的钢筋不能拆,钢筋就好比墙体中的骨骼,如果在电路改造时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力,如果发生地震就会非常危险。
温馨提示:主体拆改后要及时清洁垃圾,才能保证后面的施工正常进行哦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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