通过尺子，先测量出各个房间的长、宽，计算各个面积大概是多少，这里面就包含了客厅、卧室、厨房、过道等等，再把所有的面积相加就得到了。然后与开发商给出的平面测试图相比较，看一下有没有误差，误差太大，可以申请退房。
买房子的时候，很多人都比较关心自己家里面的实际使用面积是多少，开发商给出的面积主要就是建筑面积，这里面包含了公摊面积，但是并不是房子使用面积。套内建筑面积应该如何正确的测量和计算？
一、房屋使用面积怎么测量
1、想要了解房屋的使用面积是多少，可以根据开发商给出的平面测试图，能够计算出来。而购买的成套住宅，面积包含了房屋的使用面积，还有墙体面积，阳台的建筑面积等等。
2、计算使用面积的时候，通过尺子，先测量出各个房间的长、宽，计算各个面积大概是多少，这里面就包含了客厅、卧室、厨房、过道等等，再把所有的面积相加就得到了。
二、交房后发现面积不对怎么办
1、新房交房的时候可不是一件简单的事情，如果发现面积与合同约定的面积不相符合或者面积少了，这种现象也时有发生，给很多购房者带来一定的困扰。
2、根据合同相关的纠纷解释，购房者的房屋，如果发现面积不符合，并且有合同约定，需要按照约定来处理。
3、但是如果合同当中没有约定或者约定不明显，需要按照以下的原则来进行处理。
4、面积误差不能太大，比如达到4%，可以要求开发商退房，解除合同，并且购买的时候，有关的购房款或者利息等等，开发商也应该支持退还。
5、如果遇到了使用面积超过了合同的面积，超过的部分应该由开发商来承担，而它的所有权应该归属于购房者。
小编总结：新房交房的时候一定要注意，如果发现使用面积不符合，要当场提出来，而且要进行方案的协商与解决，还要达成书面的协议，再根据协议内容解决交房中存在的问题，如果在15天之内无法解决，可以诉之法律。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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