房子备案了也不一定百分百安全。因为备案登记申请主体为开发商，而物权法内并未规定备案登记。根据物权法的相关规定表明：在签订房屋买卖协议时，为了后期可以实现物权，根据做预告登记。但若预告登记权利人没有经过同意处分房产，将不具备物权效力。
买房需要一大笔资金，所以在买房的时候还是要比较慎重的，正规房屋在交易时会上房管局进行备案登记，这是实现法律效力的方式之一。那么，是否房子备案了就一定安全呢？我们如何查询到房子是否有备案呢？不清楚没关系，马上跟着小编来看看相关知识吧。
一、房子备案了就安全了吗
房子备案了也存在风险的可能性，不一定百分百安全。因为备案登记申请的主体为开发商，而物权法内并未规定备案登记。根据物权法的相关规定表明：在签订房屋买卖协议时，为了后期可以实现物权，根据规定可上登记机构做预告登记。登记后，如果预告登记权利人未同意，就处分此房产，将不具备物权效力。
二、如何查询房屋备案
1、网上查询
登录房管局网站，点击输入产权人姓名和产权证号。因为房屋备案查询网站并非全国统一，因此要注意选择自己本地的房屋备案查询网站查询。
2、房产局查询
若想查到较为精准的房产证信息，比如说房屋所有人姓名、产权证号、建筑面积、房屋是否抵押等详情，建议带上本人身份证与房产证，上本地的房管局窗口查询。
3、由于网签备案数据都在房屋管理局,正常情况二者信息是一致的，若房管局网站上已经可以查到网签信息，证明网签备案已经成功。
文章结语：关于房子备案了安全了吗及如何查询房屋备案的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。相信大家看完上文对房子备案也有了更进一步的了解。若想查询房产的备案信息直接上网或者房管局查询就可以了。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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