如果你现在还不重新审视楼市，等着吃亏吧！最近有数据显示，在过去的一年，济南、保定、廊坊、北海、肇庆、衡阳、
如果你现在还不重新审视楼市，等着吃亏吧！最近有数据显示，在过去的一年，济南、保定、廊坊、北海、肇庆、衡阳、西双版纳等10个城市跌幅超过5%，像广东肇庆和贵州遵义的跌幅已经将近10%，这些城市的定位可不止三四线，还包含二线城市，所以你还敢用原来看待楼市的眼光对待现在的市场吗？
楼市在过去几十年里发展速度极快，天时地利人和一切都刚刚好，一方面为加快推进城市化进程，扩大城市规模，土地自然会被安排尽快投入市场，反之，土地财政收入也成为不少城市的主要收入来源，带动城市gdp增速发展，双向利好；另一方面福利分房时代结束，商品房时代的到来让开发企业发现市场环境下未来的主流趋势，自然愿意拿地盖房，而且庞大的购房需求摆在那里，商人怎么可能放过这块蛋糕？
最后就是购房者了，当有人成为第一个吃螃蟹的人，并尝到甜头后，接下来自然会有越来越多人想要尝鲜，蝴蝶效应可是不容小觑的，所以这也造成人们对房地产留下来的印象是赚钱，而整体的市场模式确实是不管三四线还是一二线，不管市中心还是新开发的郊区，房价都呈现上态势。
但热潮退去后，房子就从原来人人争抢的香饽饽变成被人嫌弃的存在了。
一、房子难卖！
购房者应该能感受到，除去一些占据较好优势的热门楼盘外，今年多数房子都是难卖的，尤其二手房市场，前几天一个读者还反馈自己老家房子去年年底就挂出去了，到现在只有零零散散几个人来看过房，购买的意愿都不大，多数是问了下价格就没下文了，本身房子当时想的是给家里老人住，所以装修什么的都很用心，花了不少钱，现在老人在自己身边帮忙看孩子，房子也不用，但便宜卖了真舍不得，所以现在就很尴尬的卡在那里，上不去，下不来的。
现在市场行情确实很尴尬，首先，新房和二手房市场就存在一定竞争性。
根据诸葛找房数据研究中监测，9月份在三道红线高压下房企借助传统的“金九”销售旺季采取降价跑量的策略，加速去化，降负债并冲刺全年业绩。从单月数据来看，“金九”房企降价促销的效果明显，9月全国商品房呈现量升价跌态势，单月商品房销售面积为18587.05万㎡，环比上升25.1%，同比上升7.3%；单月销售单价为10063元/㎡，较8月下降3.7%，同比上升8.2%。
足可见开发企业为了抢占市场需求，回笼资金，很是下血本，但这也造成购房者整体的喜好倾斜，加之不少城市新房项目还受限价影响，使相同地段新房价格低于二手房价格，一二手倒挂严重，如此条件下，谁还会放弃新房选择二手房呢？
所以从相关数据来看，很多城市挂牌房源量数量增加较快，二手房业主有点难过。
二、两天后开启的普查！
不要以为房子卖不出去放着就好，以后总有机会，那你就大意了，两天后也就是11月1日，第七次全国人口普查就要正式开启了，而这次很特殊的一点就是要查房！
你想想，近几年在住房不炒定位下，楼市出台的各项政策，都具有针对性，没有什么内容出现是毫无缘由的，像全国联网认房认贷，不动产权统一登记，当整个市场越来越干净透明后，你名下有多少套房自然也不是秘密，当前期所有内容都铺垫完后，后续会有什么等着你呢？所以多套房业主还是留个心眼吧，楼市已经不是当年的楼市。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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