没签购房合同的情况下，和开发商进行协商之后，定金是可以退的，而且这种情况也不属于违约。但如果签订了购房合同，并且也已经交了定金，需要结合实际情况来确定能否退定金，主要是看是买方违约还是开发商违约。
现在购买房子的时候还是需要严谨一些的，因为房子的价格并不便宜，尤其是在支付定金之前，需要将相关的情况了解清楚，不然定金没法退还就比较麻烦了。下面就由小编为大家介绍一下没签购房合同，定金能不能退，希望能够起到一定的帮助，
一、没签购房合同定金能退吗
1、没签购房合同的情况下，定金是可以退的。而且是可以和开发商进行协商的，这种情况下也不属于违约。
2、但如果签订了购房合同，并且也交了定金，需要结合实际情况来确定能否退定金，主要是看是买方违约还是开发商违约。
如果是买方违约，那么定金是不可以退还的，定金会作为违约金支付给开发商。如果是开发商违约，那么定金是可以退还的，同时开发商还需要支付一定的违约金，具体需要支付多少，要看合同当中的规定。
二、买房交定金的注意事项
1、在支付定金的时候需要了解一点定金的金额，不能够超过房价的20%，如果超过了20%，那么这种类型的房子就不建议你购买了，后期存在的风险是比较大的。
2、而且在购买房子的时候，需要开发商出示预售许可证或者是产权证，主要看你购买的是期房还是现房。
3、如果想要更好的维护个人的合法权益，在支付定金的时候，可以向开发商要银行账户，然后将钱划入到开发商的账户当中，并且留好存根。
三、购房注意事项
1、在购买房子的时候，最好是到当地实地考察一下，了解清楚房子的实际情况，尤其要了解一下房子的质量，如果房子的质量存在问题，最好不要购买。
2、需要结合一下个人的经济情况来选择合适的住房，经济条件比较好，可以购买地理位置好一点的住房。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于没签购房合同定金能不能退的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多的内容，可以关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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