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小产权房如何确定户主0

2020-10-30 17:02:44

可以直接到当地国土局去咨询一下,土地证上面写的是谁的名字,就能够确定户主是谁。不过因为小产权房没有房产证,想要通过网上或者到当地的房管局,绝大部分是查不出来的。

根据专家的说法,想要买房子还是要尽早,因为虽然传言房价会跌,但是按照中国经济发展的脚步,房价跌的可能性还是比较小的。如果有能力买房子,要尽快买房。市场上有大产权房,还有小产权房,如果购买的是小产权房子,应该如何确定户主?小产权房到底能不能够购买?

一、小产权房如何确定户主

1、小产权房没有房产证,所以如果通过网上或者到当地的房管局,想要查询他的户主是谁,因为没有原始的档案,所以查不出来。

2、但是在有一些地区有一些小产权房子,比如是集体土地上面的房子,可能会有当地的国土房管局颁发的土地证,我们可以直接到当地国土局去咨询一下,土地证上面写的是谁的名字,才能够确定户主是谁。

二、能不能够购买小产权房

1、如果想要购买小产权房,仅仅为了居住,不想办理过户的手续,也是能够购买的。因为相比较大产权房子,它的房价要更加低,这让更多的人顶着风险购买。

2、小产权房子没有房产证,在法律上就得不到任何的保障,万一有所纠纷,会对自己的权益造成一定的损害。

3、小产权房子没有房产证,就不能够办理转让或者贷款的手续,后期也无法办理过户。

4、对于小产权房子,如果后期遇到了拆迁,根据当地的拆迁政策,可能会拿不到相关的补偿,或者只能够拿到少部分的。

5、小产权房子因为没有房产证,就无法办理抵押贷款, 很多人都会采取全款购买的方式,对于一些资金不足的人来说,导致经济紧张。

小编总结:小产权房子本身就具有一定的风险性,所以不建议购买小产权房,可能会使得权益得到无法保证,如果实在想要购买,要确认一下户主是谁,防止出现一房二卖的局面。

 

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小产权房如何确定户主

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