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限价商品房可以买卖吗0

2020-10-30 17:52:53

需等购房人取得房屋产权证后五年才可以进行买卖，五年之前是不可以进行个人买卖。若确需转让的情况，购房者可向所在地保障局提出回购申请，其价格按照当时购房价加上折旧价等因素而定。

市面上房型的种类众多，限价房就是其中的一种，是国家按照“以房价定地价”的思路，从源头上对房价进行调控，解决中低收入家庭住房困难的保障性住房。那么购买了限价商品房后，是否可以将其进行买卖呢？相信这是很多朋友想知道的，我们马上来看看相关知识吧。

一、限价房可以买卖吗

需等购房人取得房屋产权证后五年才可以进行买卖，五年之前是不可以进行个人买卖。若确需转让的情况，购房者可向所在地保障局提出回购申请，其价格按照当时购房价加上折旧价等因素而定。取得房屋权证满五年后才转让的，购房者需按照当地段普通商品房及限价商品住房之间的差价比例交纳，比如说土地收益等，交纳比例为35%。

二、限价房交易注意事项

1、产权登记要注意字样

限价房的产权登记在购房者的名下，房管部门在做权属登记时，会在房屋权属证上打上“限价商品住房”的字样。

2、五年内不可再申请限价房

若申请人在申请过程中，资料上面有作假，或者隐瞒家庭收入或伪造相关证明等情形的，当地住房保障部门将会取消其申请资格，并且在五年内不可再申请限价房。若用此法买到限价商品住房的，经核实后，当地保障管理部门有权责令购房者补购房款，并且按同地段商品房均价补足；经查明，已经构成犯罪行为的，其司法机关有权追究刑事责任。