可以退房，但是如果购买的是新房，本着自愿原则，要与开发商先协商解决，再根据双方所签订的合同来承担违约的责任。如果是买方自己要求退房的话，还需要支付违约金，但是有的情况下是因为开发商的责任，需要由开发商来承担违约的责任。
退房问题在我们购买房产的时候会经常遇到，但是基本上很多购房者确定买房子之后，不到万不得已，是不愿意退房的。如果房子已经办理了网签手续，后期能不能够办理退房的流程？
一、房子网签后可以退房吗
1、房子办理手续之后，可以退房，但是如果购买的是新房，本着自愿原则，要与开发商先协商解决，再根据双方所签订的合同来承担违约的责任。买方自己不想要了，还需要支付违约金，但是有的情况下是因为开发商的责任，需要由开发商来承担违约的责任。
2、退房的时候，首先需要由开发商的同意，再带着各自的身份证，以及网同到房管局去申请退房。想要申请得到开发商的同意，一般来说是比较难的，但是也不要轻易放弃，要跟开发商沟通，尽量找一个充分的理由。如果理由不充分，开发商可能就不愿意配合你去退房，我们还需要做好心理准备。
二、什么情况下可以退房
1、现在很多人购买的是期房，如果发现开发商的证件不齐全，没有预售许可证，这样的房子本身出售就是违法的行为，所签订的合同也是没有法律保护的。
2、如果在后期检查出房子存在质量的问题，一般都是交房的时候检验出来，或者有些人等到入住后才发现，可由专业人员拿出检测报告，再向售楼部提出问题，较为严重的可以退房和补偿。
3、因为开发商的原因影响到了交房的时候，按照规定，需要在三个月之内交房，但是无法交房，业主应申请退房，并给予相应的赔偿。
小编总结：如果已经办理了网签的手续，要满足一定的条件，并且要与开发商协商好了之后，开发商配合才能够退房，想要退房手续还是比较复杂的，可能会有一定的难度。
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