一手房需要根据自己的房屋面积缴纳一定的的契税，再加上2%的公共维修基金费，再加上其他的费用。如果是没有满5年的二手房过户，可能需要交3%的契税，购买者还需要交纳营业税5.6%，个人所得税1%，再加上相应的工本税印花税等等。
有些地方现在都在实施限购政策，想要购买第二套房必须要做好过户手续，今天小编就来跟大家说一说100万的房子过户费是多少，希望可以给大家带来帮助。
一、100万的房子过户费是多少
1、我们可以按照相关的税费进行计算，按照契税算的话，一手房需要根据自己房屋面积缴纳一定的契税，再加上2%的公共维修基金费，再加上其他的费用。
2、如果是没有满5年的二手房过户，可能需要交3%的契税，购买者还需要交纳营业税5.6%，个人所得税1%，再加上相应的工本税印花税等等。
3、如果二手房满了5年之后，可以免去5.6%的营业税，相对而言可能在四五万左右。
二、过户需要缴纳哪些费用
1、刚买的房子不建议立即的过户，因为所要交的费用非常的多，比如说契税，营业税，土地增值税以及所得税，房屋交易手续费，房屋产权登记费，房屋评估费等等。
2、这些税可能就需要靠10万左右，所以大家在刚买房子的时候，最好是先等一等再进行过户，除非对方经济能力真的是很好。
3、一般是按照1%~3%进行缴纳营业税，基本上按照5.5%进行缴纳土地增值税，一般按照1%进行缴纳所得税，应该按照20%进行缴纳。
4、除此以外，房屋交易手续费应该按照6块钱每平米进行交纳。
以上就是小编为大家总结的关于100万房子过户费是多少的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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