按照房子跟着地走的规则，一般房屋建设用地权限满了，会自动往下续，但业主需要按照规定，向有关部门缴交土地出让金；不过各地的政策规定不同，所以具体缴交多少，需要根据房屋所在地的房产管理部门来定。
随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，我们在买房的时候，通常都很注重房屋的产权，但大部分人对房屋产权的了解并不是很多，那么房产70年产权到期后归谁所有呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、房产70年产权到期后归谁所有呢
房屋七十年产权正常绝非说房屋的时间，而是讲房屋下面土地的时间，商品房下土地的运用时长一般为七十年，商业和住宅共通的房屋则是五十年，而商业房屋则是四十年。
按照房子跟着地走的规则，才会有房子产权到期之后房屋归属的疑问，依据我国法律规定，房屋建设用地权限满了就会自己再续时间，续时间的钱是上交还是不收，这主要是根据相关的法律规定来判定。
二、产权40年和70年的区别是什么呢
1、办理户口不一样，七十年的房屋做拆迁户手续是不麻烦的，但是商用性质的40年房屋则不可以办理拆迁户，假如购买了四十年商业性质的房屋，这就会造成到后面子女的上学难问题，而七十年的居民使用的住宅则没有这些担忧。
2、可申请的贷款不一样，四十年时间限制的房屋无法通过申请公积金贷款，而七十年时间限制的房子则可以通过公积金贷款。
3、生活成本不一样，四十年时间限制的房屋生活设施费用通常都是以商业房的标准收取，这要比七十年时间限制的居民住宅多交很多的费用。
4、限购房产的数量不同，在买房限购的情况下，四十年时间限制的房子是不会算在房屋套数里面的，而七十年时间限制的房子则要计算。
小编总结：从上述文章我们可以看出，房产70年产权到期后归谁，目前并没有明确的说法，但是城市里面的土地通常都是归政府所有，我们通常只是有房屋的使用权，希望可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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