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满五年的房子过户要交多少税0

2020-11-04 15:12:18

有评估费,按照评估费的0.5%来收取。还要缴纳契税,比例在1%~3%。根据房屋的面积来征收,如果房屋的面积达到了140平米以上,就会按照3%来征收费用。个人所得税和营业税可以免交,但是涉及到印花税,按照评估价的1.5%来收取。

很多人购买二手房的时候,比较关心房子年限是多少,还有一点就是房产税满5年的房子办理过户手续的时候要交多少税?

一、满5年的房子过户要交多少税

1、满5年的房子,其中涉及到的就是评估费,这里面会按照房价评估费的0.5%来收取,除此以外也要缴纳契税,它是根据1%~3%的比例。根据房屋的面积来征收,如果房屋的面积达到了140平米以上,就会按照3%来征收费用。

2、除了要交以上这些费用之外,个人所得税和营业税是可以免交的,这也是满5年房子在办理过户、缴纳契税的好处。但是涉及到一些印花税,是按照评估价的1.5%来收取。除此还有交易费按照房屋的面积每平米是3元,如果是房改房,每平米是1.5元,另外就是一些手续费或者工本费等等。

二、怎样才能够挑到好的二手房

1、现在二手房市场上甚至比新房的市场还要火爆,有些人宁愿买二手房,选购二手房的时候,首先需要根据自己的经济实力选购,还有具体的方位。比如离自己上班的单位要近一些,确定购买的位置,大概的方向以及房屋的面积是多大。

2、然后就要看房,通过各种资源找到合适的房子,看一下小区整体的环境交通,包括楼层,户型、朝向、装修的档次等等。

3、确定好了之后,要评估价格,跟卖家协商房价是多少。如果满意了,要完成签购房合同的流程,最后办理过户。将房产证拿到手,房子的水、电等等都要办理一下过户的流程。

小编总结:如果购买的是二手房,我们在挑选房子的时候,需要注意它的产权年限是多少年,如果满了2年或者满5年,办理过户缴纳的税费会有所不同。

 

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