小区内的道路、绿化、路灯、停车场、其他公共设施、房屋的外墙面、楼梯间、公共屋面、机电设备、门厅、电梯、消防设施、上下水公用管道等等。包含的内容是比较多的，而且主要就是用来支付小区维修费用的。
维修基金是由小区业主全体所有的，不能够挪为他用，那么公共维修基金的主要使用范围是什么呢？
一、公共维修基金的使用范围
现在购买完房子之后，都是需要缴纳小区公共维修基金的，而且是在购房的时候缴纳的。公共维修基金的使用范围还是比较广泛的，主要就是用来维修小区内部公共部位和公共设施设备的。
使用的范围主要包括两种，第1种是小区内部的公用设施，第2种是小区内部公共建筑本体。
1、如果是第1种，主要包括小区内的道路、绿化、路灯、停车场、其他公共设施等；
2、房屋的外墙面、楼梯间、公共屋面、机电设备、门厅、电梯、消防设施、上下水公用管道等等。
二、房屋公共维修基金的使用条件
房屋公共维修基金并不是在什么情况下都能够使用的，而且作为小区的物业不可以随意的支配公共维修基金。
1、房屋维修基金主要就是用来维修小区公共部位或者是公共设施的，而且还可以进行更新，或者是改造。
2、公共维修基金是由小区全体业主所有的，并不是物业所有的，所以不可以用于其他的用途，如果小区的业主将房子出售出去，那么剩余的维修基金是不会退还给业主的，而且会将结余的维修基金全部过户到下一个房主的名下。
三、房屋维修基金的收费标准
1、房屋维修基金的收费标准，并不是固定的，因为不同城市的收费标准会有一定的区别，一般情况下收费的比例都是按照房屋成交价格的2%收取的，也就是说如果购买一套100万的房子，需要支付2万元的房屋维修基金。
2、另外不同住宅的建筑安装成本是不一样的，所以说收费的标准也有一定的区别，如果居住的是多层住宅，那么是按照每平米100元收费的；如果居住的是高层住宅，每平米是按照200元收费的。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于公共维修基金使用范围的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想了解更多的内容，可以关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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