1、如果房款已经付清，这时应和购买者签订权益转让书，并书面告知建筑商。2、如果还在还贷中，需要通知银行并告知购买者转卖物已抵押的情况，在售卖时需一次性还清贷款或办理转贷手续。3、如果首付都没有交齐，只要获得建筑商的同意，直接办理变更手续即可。
由于购买期房是先付款再交房的，而很多时候到交房的时候，突然发现自己不想要了，对于这类期房怎么转卖呢？一起去看看吧。
期房怎么转卖
1、如果房款已经付清，这时应和购买者签订权益转让书，并书面告知建筑商。2、如果还在还贷中，需要通知银行并告知购买者转卖物已抵押的情况，在售卖时需一次性还清贷款或办理转贷手续。3、如果首付都没有交齐，只要获得建筑商的同意，直接办理变更手续即可。
期房购买注意事项有哪些
一、认真查验相关文件
对于这类房屋来说，由于还没有交房，所以也不清楚房屋的具体情况，所以在购买时一定要坚持建筑商的各项手续是否齐全，是否取得了相关证件，尤其是预售许可证，如果没有这个证件，是不能提前进行预售的，否则购买的房屋的是存在风险的。
二、注意定金条款
对于期房来说，建筑商为了稳住购买者，都会让意向者缴纳一笔定金，据相关规定显示，这笔费用的金额是不得超出合约上总价款的20%，如果超出，是可以要求建筑商退回超出部分的。另外在缴纳定金时也要注意，一旦交付定金后，合约就生效，后期如果不想买了，可能要承担定金没了的风险。
三、注意购房合同中的面积
相信大家都知道，期房最大的特征就是房子的所有权是没有现实存在的，而相关房屋的具体状况都体现在图纸上，所以在交房时，常常会存在很大的误差，所以建议朋友们在购买时，一定要多注意合约上的面积，它指的是建筑面积，不是房屋面积。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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