需要，因为小区房屋顶楼属于公共的部分，且属于整栋楼房所有住户的共有财产。要加盖的话，是要通过所有住户的一致同意才行的。最好是前往小区物管进行相关咨询。小区顶楼的防水层是有保质时间的，所以要是在质保期间发生漏水，应由房产商承担责任。
大城市中随处可见高楼大厦，很多的购房者喜欢选择顶楼。因为顶楼能够远望整个城市的风景，但是顶楼易发生漏水问题，那么，你知道顶楼漏水加盖一层需要办手续吗？
一、顶楼漏水加盖一层需要办手续吗
需要，因为小区房屋顶楼公共部分，且属于整栋楼房所有住户的共有财产。要加盖的话，是要通过所有住户的一致同意才行的。最好是前往小区物管进行相关咨询。
二、顶楼漏水怎么办
1、小区商品房顶楼防水层是有保质时间的，是五年的时间，所以要是在防水质保期间发生漏水，就由开发商承担责任，对方有义务无偿进行修理，记住应在第一时间迅速的联系开发商取，要求马上维修，避免拖延时间超出质保期，造成自己的责任。
2、倘若是保质时间里发生的漏水，而开发商不承认的话，最好前往相关单位进行投诉。要是投诉后开发商依旧不履行义务，则可以找法律途径保护自己权益。
3、要是漏水超过了保质时间的话，就不关开发商的事了。因为顶楼是共有部分的，是所有住户的责任。要是漏水不厉害，小修一下就行了，那就由所有的业主协商好修理费用的分摊，意见统一之后就收钱，找小区物业进行维修。
4、要是漏水很厉害的话，比方说：顶楼严重裂缝，则需要进行全面彻底的检修。可以先请求大修基金，要是申请到位，那就不需要住户自己承担修理费用了；如果申请修理基金得不到批准，那就需要楼宇的所有住户负责修理费用了。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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