双方先确定成交的价格，签订合同。然后买方支付首付款给房东，再由双方配合带齐所有过户材料，到房管部门办理过户手续，缴纳了税费，就能够办理产权变更登记。最后买家会拿到一份所有权通知单，凭着这个通知单，在规定的时间之内就能够领到新的房本。
很多人工作比较繁忙，对买房子也不是特别了解，比较相信中介公司。如果没有通过中介公司购买二手房，具体的买卖流程是什么？
一、无中介二手房买卖流程是什么
1、没有中介参与，只有买卖双方。首先作为买方要求，房东出示产权证书以及个人的身份证，能够确定这套房子没有问题。双方要确定成交的价格，根据房屋的现实状况讨价还价。
2、确定了成交价格及时间后，双方就可以签订房屋买卖的合同。同时作为买方，可以先支付一笔首付款给房东，接下来由双方配合，带齐所有的资料到房管局办理过户手续。
3、资料没有问题，房管部门对于符合条件的才能够办理过户，这里面还涉及到缴纳税费的问题，缴纳了税费，就能够办理产权变更登记。买家拿到一份所有权通知单，凭着这个通知单，在规定的时间之内就能够领到新的房本。
4、如果还要办理贷款手续，签订合同到银行去办理审核，通过评估房屋价格，确定贷款的额度才能够批准贷款。等到办理了房产过户，将房款结清给房东，房东配合买家办理一下最后的交接手续，比如电费、水费、煤气费、物业费等等，最后交付钥匙。
二、买二手房要不要经过中介
1、如果你对买房的流程还有手续办理不是特别了解，最好通过中介公司。缴纳一笔中介费，工作人员会为你服务，因为他们的工作经验非常丰富，能够帮你省去很多的时间和精力。
2、如果你对买卖流程比较了解，自己也有多余的时间看房、选房，跟房东协商，完全可以自己去操作，不需要第3方，这样还能够省下中介费用。但是一定要保证整个交易的安全性，毕竟涉及到大额资金，避免有问题。
小编总结：以上内容具体介绍的就是二手房在没有中介参与的情况下，具体的流程是什么，这只是一个大概流程，具体操作的时候还会出现各种各样的状况，需要合理解决。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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