购房渠道不同，指标房大多为单位集资房或经济适用房，只有特定人群才能购买，而商品房由开发商销售，购买对象面向大众；其次指标房选择空间小，而商品房可根据喜好选择；最后指标房不限购，有指标就能买，而大多商品房是限购的。
市面上房屋性质多种，许多人对此不太了解，那么指标房和商品房的区别是什么？购买商品房有哪些注意事项？下面我们一起来看看吧！
指标房和商品房的区别是什么：购房渠道不同，指标房大多为单位集资房或经济适用房，只有特定人群才能购买，而商品房由开发商销售，购买对象面向大众；其次指标房选择空间小，而商品房可根据喜好选择；最后指标房不限购，有指标就能买，而大多商品房是限购的。
购买商品房有哪些注意事项：
1、买在房产项目清盘时
一般商品房开始和最后出售的价格都较低，销售过程中，开发商为了回笼资金，定价较低，当销售量达到百分之八十后，就进入了清盘阶段，这时价格就会更低，大多清盘都是现房，房屋若有问题此时也比较清楚了，因此购房者要注意辨别。
2、两种促销价格不可信
有些开房商，为了达到促销的手段，会将房屋弄出各种价格，如起价、均价及优惠价等。其中起价最不靠谱，因为它可能是整栋楼内最差的房子，不管是楼层、朝向或户型都可能不理想，另外均价，只是开发商计算面积的方法，主要用来吸引购房者。
3、提防面积计量“缩水”
个别开发商在房屋计算面积上会搞一些小动作，为了避免面积缩水情况，购房者可要求开发商出示商品房的分摊系数，根据此来计算房屋使用面积，从而了解得房率。
4、交通方便与否，是当前商品房价格定位的重要因素
购房者要用理性、超前的眼光来看待房屋，特别是有些房屋购买时价格较低，虽说暂时交能不便，但日后可能升值潜力大，这样的房子性价比较高。
总结：以上就是为大家介绍指标房和商品房的区别是什么和购买商品房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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