具体算什么产权需要以宿舍的房产证为准，有些宿舍只是职工享有使用权，但不具有使用权，像这种只有使用权的，不能上市交易，都属于小产权。职工宿舍通常分为：房改房、经济适用房，这些类型的房子达到一定年限后是可以购买的，购买之后就是商品房的房产证了。
根据相关政策规定，单位的宿舍是可以分配给职工使用的，那么单位宿舍房算什么产权？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、单位宿舍房算什么产权
具体算什么产权需要以宿舍的房产证为准，有些宿舍只是职工享有使用权，但不具有使用权，像这种只有使用权的，不能上市交易，都属于小产权。职工宿舍通常分为：房改房、经济适用房，这些类型的房子达到一定年限后是可以购买的，购买之后就是商品房的房产证了。
二、购买房改房可能存在哪些风险
1、产权
首先在购买房改房时，要确认好房屋的产权情况，可要求查看房主的证件资料，最好亲自到房管部门查明真伪。而且还需征得原单位同意出让才行，因为大多房改房出让时，原单位都会优先回购。
2、看看房子有无前科
其次在购买房改房时，要查清房屋的信息，如房改房的真实年限，一般商品房是会在土地证上直接体现使用年限，它是根据缴纳土地出让金的金额后才计算产权年限的。
3、查看户主享有房改政策是否超标
接着在购买房改房时，还要看看原房主享有房改房政策有无超标情况，一般初级职称只享受80平米，中级职称可享受到100平米，高级职称才能享受120平米的政策。而且还要注意房改房交易有无按成本补足差价。
4、最后购买房改房还要注意过户手续，毕竟这是最后环节，稍不注意，可能会损失惨重。
小编总结：以上就是小编为大家分享的单位宿舍房算什么产权以及购买房改房可能存在哪些风险，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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