如果这个婚后的房子是夫妻共有的，那不管产权证是有一方姓名，还是有两人姓名，都是不能够一个人去把房子卖掉的。在共同财产的情况下，其中一个产权人是不能出售房子的，需所有产权人同意后才可出售房屋，并办理过户手续。
现在大部分家庭都是婚后买房的，但是婚后买的房子会涉及到共同财产的问题，如果婚后房产一个人能够卖掉它吗？
一、婚后房产一人能卖掉吗
1、如果这个婚后的房子是夫妻共有的，那不管产权证是有一方姓名，还是有两人姓名，都是不能够一个人去把房子卖掉的。
2、在共同财产的情况下，其中一个产权人是不能出售房子的，需所有产权人同意后才可出售房屋，并办理过户手续。
二、离婚房子的分割标准
1、若是在结婚前就买的房子，那么在离婚后，房子将不作为于共同财产，在分割的时候，房子属于房产证上有名字的那一方。
2、如果房子是属于婚前财产，但是房贷是有夫妻双方共同偿还的，那么在离婚的时候，登记者那方需要支付另一方贷款的相关费用。
3、如果结婚前买房写的是两个人的姓名，婚后又一起还了房贷，在离婚的时候也是等额分配的，因为这也属于夫妻共同财产。
4、如果婚前的财产是登记在父母的名下，那么这个房子不属于共同财产，所以在离婚的时候是不可以分割的，这个房子是属于父母的。
5、离婚的时候房子的分割，两个人可以坐下来商量一下，俗话说一日夫妻百日恩，所以建议大家可以心平气和的坐下来商量，如果是有小孩子的家庭，还会涉及到抚养费的问题。
小编总结：以上是小编所整理到关于婚前婚后的房产问题，离婚的时候发生财产部分的时候，建议可以大家通过法律的途径来保护自己的权益。如果后期还想了解更多关于婚后财产和分婚前财产的相关问题，大家可以关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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