1、禁止让旧物业直接将事物交给新物业，要由所有的业主交接，且要在60天内完成，旧物业交接完相应物品后方可离开；2、旧物业不可拿业主欠费来拒绝交接，且在撤出前，还要确保小区秩序正常，也不可收取额外的费用；3、旧物业不撤出，应让新旧物业和业主三方协商，协商失败则应该寻求法律解决。
每个小区都会配备相应的物业公司来管理，它能够让我们的公共设备、绿化环境、以及其他方面变得井井有条，那么新老物业交接的注意事项是什么呢？
一、新老物业交接注意事项是什么呢
1、首先不要让原来的物业直接将事物交给新物业，这是不合法的交接，要由所有的业主一起决定，并且交接要在60天之内完成，原来的物业应该将相应的物品交接之后，然后离开物业管理的地方。
需要移交物业一起使用的部分、相关法律规定的资料、在服务期间里面的物业和设施设备、维护保养和定期检修的技术资料、运行维护保养的记录等等。
将清理的收支费用结清。
法律规章和服务合同规定的其他事项。
2、原来的物业不可以用业主拖欠费用来拒绝所有业主的决定，而且在撤出物业管理区域之前，要确保物业秩序正常，不可以再向业主收取额外的费用。
3、原来的物业拒绝撤出管理，那么新的物业和业主应该和原来的物业进行协商，如果协商失败，那么应该拿起法律的武器进行诉讼，或者是申请仲裁，不可以强行实施。街道办事处、人民政府和本地的房屋管理部门，应该加强对物业交接工作的管理。
小编总结：从上述文章我们可以看出，新老物业交接的时候一定要小心谨慎，不可以直接进行交接，必须要经由业主的同意，而且老物业在撤离之前也要确保小区内的秩序正常，假如拒绝撤离，则必须由新物业老物业和业主三方进行协商，假如协商无果的话，则需要利用法律进行裁判，希望可以帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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