房子的归属权需要以房产证上面的占有房屋的比例为主，房子的归属权也就是我们对于这个房子能够拥有的所有的权利。不需要他人对于我们的干涉，就可以实行交易以及抵押等任何对于此房屋的权利，包括他的占用权，收益权，处分权，使用权等等。
我们在购买房子的时候都不太清楚房子的归属权是什么，那么，房子的归属权以及房子的归属权到底以什么为主呢？
一、房子归属权以什么为主
1、房子的归属权需要以房产证上面的占有房屋的比例为主，也就是我们要凭房产证以及土地使用证，才能够证明这个房子的归属权到底是谁的。
2、房子的归属权也就是我们对于这个房子能够拥有的所有的权利，不需要他人对于我们的干涉，就可以实行交易以及抵押等任何对于此房屋的权利，包括他的占用权，收益权，处分权，使用权等等。
但是在此过程中，一定需要以房产证为主，没有了房产证就没有办法证明这个归属权是谁的，在交易的过程当中也会出现很多的麻烦。
二、房产证的作用有哪些
1、无论是商品房还是小产权房，如果在市面上想要出售或者交易的话，一定要有房产证，如果没有房产证的话，就不能够证明这个房字的归属权到底是谁的。
2、如果没有了房产证的话，我们想要去银行抵押是没有办法的，因为银行只是看自己有没有房产证。
3、如果没有房产证的话，在市面上拍卖也是不行的，所以房产证是非常重要的，从此房产证上面会明确的标注着，所有权是谁的，共有权是谁的等等相关的信息。
以上就是小编为大家总结的关于房子归属权以什么为主的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有一定的了解，想了解的更多，请多多关注齐家网。
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