首先双方签署一个同意声明，当事人要签字，最好到公证中心去做一下公证的手续。接下来将双方的身份证件，还有买房协议，购房的发票等等送到房管局，填写一个加名的表格。按照房管局给出的回执单日期去缴纳税费，缴纳了之后，就能够拿到新的房产证。
一方买了房子，想要在房产证上面加上配偶的名字，需要办理什么样的手续？房产证加名字之后，性质有什么变化？
一、房产证上加配偶名字需要什么手续
1、如果想要在房产证上面加上配偶的名字，首先需要双方签署一个同意声明，当事人要签字，最好到公证中心去做一下公证的手续。接下来将双方的身份证件，还有买房协议，购房的发票等等送到房管局，填写一个加名的表格。
2、按照房管局给出的回执单日期去缴纳税费，缴纳了之后，就能够拿到新的房产证。
3、在房产证上面加名字，如果这套房子有贷款，有工本费用，还有地籍图费、贴花费等等，如果有贷款，要交手续费、贴花费。通过公积金贷款，还要多支付100元，如果是组合贷款，要支付200元。
4、如果没有结婚，在房产证上面加名字，就会被认定是买卖，所涉及到的税费问题会更加多一些。因为里面有营业税，还有印花税所，直系亲属之间加名字水费缴纳得少一些。
二、房产证上面加配偶的名字性质有什么变化
1、房产证上面如果加了配偶的名字，这套房子就会变成夫妻房子了。万一以后离婚了，房子就要参与分割。
2、婚前加名和婚后加名也是不一样的，如果一方在婚前购买的财产，没有办理结婚的手续，没有拿到房产证，加上另外一方的名字，就会以转让或者赠与的方式，需要交纳的税费比较多。如果在结婚之后加名字，所要有交纳的费用低一些。
小编总结：如果在结婚之后想要加上配偶的名字，需要提出申请，到房管局提交所有的资料，之后缴纳税费，就能够办理成功，拿到新的房产证。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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